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Esta experiencia la acabo de tener recientemente. Ojalá puedan sacar algo de ella. El pasado mes, un comprador decidió originar su caso con el banco X por las razones que la mayoría de los compradores escojen los bancos: un mejor interés, promesas de cierre rápido, "contactos" en él, etc. En menos de tres días me llama el comprador en histeria porque su banco le había denegado el préstamo. Su llamada me sonó a despedida, porque pensó que era el fin de su sueño de ser dueño de la casa que había opcionado. La razón que le dieron fue que en su informe de crédito aparecían unas cuentas en pérdidas, que el comprador alegaba que no le pertenecían. En mi opinión era evidente, porque contrastaba el hecho de que su credit score era muy bueno.
Yo que tiendo a morir en la raya, le pido que hagamos un conference call con mi contacto en Scotia Mortgage, Erika Rosado, en quien confíio plenamente por su gran experiencia y profesionalismo. La primera pregunta que le hace es: Se llama su papá igual que usted? Al otro lado oí un Síííí. Tenía su papá una cuenta con la entidad cuya cuenta fue tirada a pérdida? Vuelvo y escucho al otro lado... Sííííí. Explicó Erika que cuando padre e hijo se llaman igual, hay una probabilidad de que esto ocurra, y que hay métodos para resolver el asunto.
Al otro día estaba originando el préstamo mi comprador con Erika. Erika prometió que iba a hacer todo lo que estuviera a su alcance. En este momento estamos a punto de cerrar el caso y el malrato de los compradores es cosa del pasado.
He trabajado muchos casos con Erika en el pasado, al igual que con otros excelentes banqueros de otras instituciones que los compradores han conseguido o que yo les he recomendado. Lo importante es que la experiencia del banquero escogido es clave para que las transacciones salgan sin problemas. El comprador siempre tiene el derecho de escoger el banco de su preferencia, pero siempre mis compradores tendrán este consejo: Mucho ojo al escojer a su banco y a su originador.
Los pasos para comprar un hogar envuelven a muchas personas en el proceso, y cada uno aporta a la probabilidad de éxito o fracaso de la transacción. Estoy orgullosa de contar con un equipo que en este caso pudo salvar la transacción y el sueño de un comprador.
Lorna M. Zeno, SFR
http://www.lornazeno.com/
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Por eso le invitamos a que visite nuestra página http://www.lornazeno.com/ y vea el recién inaugurado video de We Are The World, realizado por los máximos exponentes de la música pop actual, y aproveche para donar a la organización We Are The World en su compromiso de ayuda rápida y segura a las víctimas del terremoto de Haití.
Lorna M. Zeno, SFR
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Con todos los programas y beneficios al público que han hecho a CVS Pharmacy la cadena de farmacias más grande en Estados Unidos, abrirá sus puertas en Dorado el día 21 de marzo de 2010, según publicado hoy en el periódico El Nuevo Día. Para beneficio de los consumidores, CVS llega al mercado puertorriqueño con el compromiso de precios más bajos que la competencia, y recetas entregadas en menos de 20 minutos. La llegada de CVS representa una competencia directa para las tiendas Walgreens, que hasta ahora tenía control del mercado de farmacia en Dorado. La competencia entre ambas cadenas definitivamente redundará en mayores opciones para los residentes de nuestro pueblo.
Lorna M. Zeno, SFR
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(787)427-5150
En las próximas semanas comienza la construcción del centro comercial Doramar, según publicado hoy sábado en la página 40 y 41 de la sección de Negocios del periódico El Nuevo Día. Con 160,000 pies de construcción y una inversión de que alcanza los $50 millones, en dicho desarrollo trabajarán 500 personas, y una vez operen las tiendas generará 1,500 empleos. Entre las tiendas que abrirán se encuentran la famosa cadena de donas Krispy Kreme, que abrirá allí su tercer establecimiento, Capri, El Mesón, Taco Maker y Wendy's, entre otros. También se encuentran en negociaciones con Olive Garden, IHOP y Chili's. La mayoría de los restaurantes comenzarán a operar a partir de este verano. Definitivamente excelentes noticias para Dorado!
Lorna M. Zeno, SFR
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Brighton@Dorado, Dorado - We invite everyone to visit our open house at Brighton@Dorado COMPRE CON $5,000! on January 16 from 10:00 AM to 5:00 PM.
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Dorado, PR, January 12, 2010 - Lorna M. Zeno with Lorna M. Zeno Realty has earned the nationally recognized Short Sales and Foreclosure Resource certification. The National Association of REALTORS® offers the SFR certification to REALTORS® who want to help both buyers and sellers navigate these complicated transactions, as demand for professional expertise with distressed sales grows. According to a recent NAR survey, nearly one-third of all existing homes sold recently were either short sales or foreclosures. For many real estate professionals, short sales and foreclosures are the new “traditional” transaction. REALTORS® who have earned the SFR certification know how to help sellers maneuver the complexities of short sales as well as help buyers pursue short sale and foreclosure opportunities. “As leading advocates for homeownership, REALTORS® believe that any family that loses its home to foreclosure is one family too many, but unfortunately, there are situations in which people just cannot afford to keep their homes, and a foreclosure or a short sale results,” said 2009 NAR President Charles McMillan, a broker with Coldwell Banker Residential Brokerage in Dallas-Fort Worth. “Foreclosures and short sales can offer opportunities for home buyers and benefit the larger community, as well, but it’s extremely important to have the help of a real estate professional like a REALTOR® who has earned the SFR certification for these kinds of purchases.” The certification program includes training on how to qualify sellers for short sales, negotiate with lenders, protect buyers, and limit risk, and provides resources to help REALTORS® stay current on national and state-specific information as the market for these distressed properties evolves. For more information call Lorna M. Zeno at (787)427-5150.
Paseo Las Olas, Dorado - Announcing a price reduction on Paseo las Olas INMACULADA, a 2 bath, 4 bdrm 2 story. Now $324,900 - Mejor precio en el área.
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