La Gallinita
Desde que la gente comenzó a entender que la economía estaba en un momento de cambios en Puerto Rico mucha gente me ha hecho la misma pregunta. "Tu crees que las propiedades en Puerto Rico lleguen a devaluar?". He tratado en todo momento de ser precavida antes de dar mi opinión en relación a este tema. Le he dedicado mucho tiempo a analizar de dónde venimos, en dónde estamos, y hacia dónde nos dirigimos en relación de la actividad de bienes raices. Lo lógico sería mirar al pasado por experiencias similares, pero la realidad es que hay que admitir que hemos sido dichosos: no tenemos precedentes de un desaceleramiento en el mercado que no haya sido temporero, o por lo menos mi generación no la conoce. Lo que pasa es que estamos acostumbrados a crecimientos exhorbitantes en el valor de la propiedad. Nos es difícil pensar que este año el valor de nuestra propiedad podría no crecer más de X%. Vamos a admitirlo. Hasta ahora, la compraventa de propiedades ha sido la gallinita de los huevos de oro. La siquis masiva ha estado lo suficientemente saludable como para confiar en la inversión de bienes raices en Puerto Rico. Yo pienso que la gallinita NO está menopáusica, solo está un poco indispuesta. Señores, el mercado se está autocorrigiendo. No, no van a devaluar las propiedades. Por un tiempo esos crecimientos desmedidos se podrían desacelerar, pero va a ser algo temporero. Solamente hay que tener un poco de confianza. Lo siguiente es una anécdota que me chocó... El otro día estaba trabajando con un inversionista norteamericano que estaba viendo casas através de todo Puerto Rico. Como yo me dedico al mercado de Dorado, le estaba tratando de explicar que las propiedades en Dorado tendían tradicionalmente a aumentar más rápido en valor. Fue un golpe con la realidad cuando este señor extranjero, que hasta ese momento había sido parco me recalcó que TODO Puerto Rico era una gran inversión. Que los compradores como él se aprovechaban de que nosotros los puertorriqueños mismos lo dudábamos. "Food for thought".
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